吉林快3号码推荐二同号:中国2月70城房价环比涨幅续收窄创10月低点

上海快三开奖结果快 www.ruykg.com 中国2月房价数据显示,整体楼市稳中趋缓,尽管同比涨幅创20个月新高,但更能反映市场走势的环比涨幅继续收窄;同时各线城市分化将加剧,受信贷环境改善等利好影响,二手房为主的一线楼市已有企稳回暖迹象,而大部分二三线城市涨势开始放缓。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,2月70城市新房价格环比涨幅继续回落,符合预期?!敖岷辖诩鄹袂魇?,我们认为一线和强二线城市需求稳定、价格整体稳定;三线城市涨幅有较为明显的回落;我们预计分化在短期内将会持续?!?/p>

姚耀预计,地方政府将进一步实施因城施策的举措,但政策不会全面放松。在本轮护航经济的政策工具中,房地产投资将不会如同之前我们应对下行风险时采用的主要的王牌。

中原地产分析师张大伟认为,一二线中的热点城市,3月份市场有轻微复苏可能性,特别是前期调整多的。而其它二三线城市,预计后续价格下调将持续,整体市场走势将以平稳为主。

路透根据中国国家统计局周五公布数据测算,2月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.4%,连涨41个月,涨幅为2017年6月以来最高;环比上涨0.5%,连涨46个月,涨幅较前月的0.6%收窄,为10个月低位。

统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2月份,各地继续落实地方调控主体责任,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。统计局初步测算,一二三线新房环比涨幅分别回落、持平和回落,二手房环比分别为涨幅扩大、下跌和涨幅持平。

附表:70个大中城市新房和二手房环同比涨跌幅(%)

2月 新建房价指数 二手房价指数

环比(%) 较上月(百分点) 同比(%) 较上月(百分点) 环比(%) 较上月(百分点) 同比(%) 较上月(百分点)

70城* 0.5 ↓0.1 10.4 ↑0.4 0.2 0 7 ↑0.1

一线 0.3 ↓0.1 4.1 ↑0.8 0.1 ↑0.2 0.3 ↓0.1

二线 0.7 0 12 ↑0.4 -0.2 ↓0.1 8.2 ↑0.2

三线 0.4 ↓0.2 11.1 ↑0.1 0.2 0 8.3 0.1

注:* 为路透测算。

从房价涨跌城市个数看,新建住宅价格指数环比有九个城市下降,主要是岳阳、泉州、蚌埠、无锡、锦州、惠州等,西宁、大连、大理等57个城市环比上涨。二手房市场,有14个城市环比下调,主要是郑州、青岛、西安等热点二线城市,47个城市环比上升。

一线城市房价同比均上升,北京与上海2月新建商品住宅销售价格指数同比分别升2.9%和1.5%,广州和深圳升11.3%和0.5%;京、沪、广、深新建商品住宅价格指数环比则分别为下降0.2%、上升0.3%、上升1.1%和持平。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹指出,部分城市的回暖显现只是个别情况。从房价来看,各线城市新建商品住宅销售价格环比增速均出现回落或持平。一线二手房价指数环比增速较上月,主要是由于广州和深圳的涨幅扩大,二线和三线城市二手房环比均价分别为回落和持平。

中国指数研究院月初发布的百城价格指数显示,2019年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格环比上涨0.10%,涨幅较上月收窄0.12个百分点。从涨跌城市个数看,56个城市环比上涨,39个城市环比下跌,五个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少10个。

“预计未来,房地产市场整体将继续平稳运行,但各线城市市场将延续分化。具体来看,一二线城市有望低位企稳,部分三四线城市将面临一定去化压力?!敝兄冈罕硎?。

上日统计局公布的房地产投资和销售数据分化。一方面,1-2月全国房地产开发投资同比增长11.6%,增速高于去年全年的9.5%;但另一方面1-2月地产销量同比转负,下降3.6%,新开工面积增速自去年的17.2%大幅降至6%,土地购置面积增速在基数不高的背景下,大跌转负至-34.1%。

中国住房和城乡建设部部长王蒙徽两会期间表示,今年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案,首先要坚持住房定位,“房子是用来住的、不是用来炒的”;因城施策,完善市场监测预警和考核机制,特别要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,要保持政策的连续性和稳定性,防止大起大落。

今年政府工作报告对房地产着墨不多,强调要更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展;继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造。

尽管今年中国稳健的货币政策不再提“中性”,中美贸易磋商也仍存变数和悬念,但央行官员清晰表态:货币政策内涵没有变且更强调逆周期调节,降低存款准备金率仍有一定空间但比前几年小。在中国1月信贷和社融数据齐创历史新高,并出现一些票据套利问题后,国务院总理李克强和央行官员此前均已密集式强调不搞“大水漫灌”,要着力进一步疏通货币政策传导机制。

自2018年1月起,国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标,只编发新建商品住宅销售价格指数,不再编发新建住宅销售价格指数。

以下为路透测算的70个大中城市新建商品住宅价格指数同比及环比变动情况:

同比(%) 环比(%)

2019年2月 10.4 0.5

1月 10 0.6

2018年12月 9.7 0.8

11月 9.3 0.9

10月 8.6 1.0

9月 7.9 0.9

8月 7 1.4

7月 5.8 1.1

6月 5 1

5月 4.7 0.7

4月 4.7 0.5

3月 4.9 0.4

2月 5.2 0.2

1月 5.0 0.3

2017年12月 5.4 0.4

11月 5.2 0.3

10月 5.5 0.3

9月 6.4 0.2

8月 8.5 0.2

7月 10 0.4

6月 10.4 0.7

5月 10.7 0.7

4月 11 0.7

3月 11.7 0.7

2月 12.3 0.3

1月 12.6 0.3